Prodej pozemků o celkové rozloze 2062 m2, Ostředek

Ostředek · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek pro výstavbu Vašeho vysněného domova v klidném Ostředku okres Benešov, jen 20 minut od Prahy. Celková výměra je 2 062 metrů čtverečních a skládá se ze dvou částí. Stavební část činí 1 075 metrů čtverečních tvoř ...

Parametry

Cena: 2.99 mil. Kč (1450 Kč/m²)
Pozemek: 2062 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Petr Bezunk - Poski REAL

Odhad reálné ceny

3.48 mil. Kč

rozpětí 2.07 mil. – 6.26 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.90 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.83 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 5.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 119 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno