Prodej stavebního pozemku 1 816 m² – Nýdek, klidná lokalita
Frýdek · Bazoš reality ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k přímému prodeji stavební pozemek o celkové výměře 1 816 m² v obci Nýdek. Pozemek se nachází v klidné části obce s minimem okolní zástavby, dostatkem soukromí a otevřeným výhledem do krajiny Slezských Beskyd. Parcela č. 1583 v katastrální ...
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (1266 Kč/m²)
- Pozemek
- 1816 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- MIroslav
Odhad reálné ceny
3.92 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 7.12 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 41 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.78 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.26 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.78 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 7.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.26 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |