Prodej stavebního pozemku 1.523 m2, Soběhrdy, okres Benešov

Benešov · okres Benešov · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme stavební pozemek o výměře 1523 m² v obci Soběhrdy, okres Benešov. Pozemek se nachází v mírně svažitém terénu na klidném okraji obce a nabízí nádherné výhledy do okolní krajiny. Z horní části parcely je při dobré v ...

Parametry

Cena: 6.85 mil. Kč (4500 Kč/m²)
Pozemek: 1523 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Miloslav Sluka - VK Real s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.93 mil. Kč

rozpětí 2.38 mil. – 7.17 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 74 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.08 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.57 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.08 mil. Kč (rozpětí 2.55 mil. Kč – 7.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.85 mil. Kč je o 74% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 102 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno