Prodej stavebního pozemku 518 m² – Brno-Řečkovice

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 518 m², situovaný ve velmi oblíbené a klidné městské části Brno – Řečkovice. Územní plán a možnosti využití: Dle platného územního plánu je pozemek zařazen v ploše Bydlení všeobecné (BU). Hlavní využití: V ...

Parametry

Cena: 5.30 mil. Kč (10232 Kč/m²)
Pozemek: 518 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Gavenda, Good move s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.07 mil. Kč

rozpětí 2.52 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 30 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.28 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.28 mil. Kč (rozpětí 3.30 mil. Kč – 9.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 30% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno