Stavební pozemek Církvice - Jakub 2135m2 Kutná Hora

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Rád bych nabídnul k prodeji stavební parcelu v obci Církvice-Jakub vzdálené 4km od Kutné Hory. Celková výměra je 2135m2, dle územního plánu lze postavit RD venkovského typu do zastavěné plochy 250m2 na 1000m2 pozemku, lze tedy rozdělit na 2 samostatn ...

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (1967 Kč/m²)
Pozemek: 2135 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Vilém

Odhad reálné ceny

5.08 mil. Kč

rozpětí 3.07 mil. – 9.25 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.78 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 5.01 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 5.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno