Stavební pozemek Oskava

Šumperk · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek v obci Oskava. Výměra pozemku je 1399m2 a v územním plánu je veden jako plocha obytná smíšená venkovská SV, hlavní využití je stavba rodinného domu pro bydlení. Na pozemku je nově vybudovaná elektrická přípojka s ...

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1179 Kč/m²)
Pozemek: 1399 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Patrik Svoboda - PROXIMA REALITY

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 6.09 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.28 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 141 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno