Prodej, pozemek pro bydlení, 1227 m2, Zábřeh

Zábřeh · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ne každý stavební pozemek má duši. Tento ano. Výjimečné místo na okraji Zábřehu, přímo u lesa, nabízí klid, soukromí a jedinečnou příležitost postavit si dům podle vlastních představ na jednom z nejkrásnějších míst ve městě. Nabízíme k prodeji atrakt ...

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (2852 Kč/m²)
Pozemek: 1227 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Los - OSTROV REALIT s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.22 mil. Kč

rozpětí 1.96 mil. – 5.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.37 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.11 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 137 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno