Lesní pozemek Nemějice (Slabčice)

Písek · okres Písek · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej lesního pozemku v katastrálním území Nemějice, obec Slabčice, okr. Písek. Jedná se o pozemek p.č. 4607/31 o výměře 1.272 m2. Pozemek je situován na rovině s přístupem po obecní cestě ze strany jedné, nebo úzké lesní obecní cestě ze strany druh ...

Parametry

Cena: 27 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 1272 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš Zeman

Odhad reálné ceny

123 899 Kč

rozpětí 81 449 – 236 549 Kč · jistota 7 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 116 465 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 127 137 · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 116 210 · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 127 137 Kč (rozpětí 79 527 Kč – 237 521 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 862 nabídek stejného druhu → 116 210 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 000 Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 06:29

Lesní pozemek o výměře 1 272 m² se nachází v obci Slabčice a má zajištěný přístup po obecní cestě. Nejsou zde evidována žádná zásadní rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno