Prodej stavebního pozemku 1 946 m², Neslovice, ev.č. 02185
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02185 Nabízíme stavební pozemek o celkové výměře 1 946 m² v obci Neslovice, pouhých 20 minut od Brna. Pozemek tvoří několik navazujících parcel a podle platného územního plánu je určen převážně pro výstavbu rodinného domu. Součástí je také část ...
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (2821 Kč/m²)
- Pozemek
- 1946 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Matoušek (Frami real)
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
rozpětí 2.47 mil. – 7.46 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.92 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
4.56 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |