Prodej, Pozemek pro bydlení, 3 646 m² - Moravský Žižkov

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01861 Prodej stavebního pozemku – Moravský Žižkov obec 15 minut autem od Velkých Pavlovic a Lednicko-Valtického areálu malebná vesnice plná vinic, sklepů a výborného vína klidná, romantická lokalita vhodná pro výlety, procházky i cyklo ...

Parametry

Cena: 3.08 mil. Kč (845 Kč/m²)
Pozemek: 3646 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Monika Matochová (Frami real)

Odhad reálné ceny

7.76 mil. Kč

rozpětí 4.67 mil. – 14.08 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 60 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.29 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.43 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 8.55 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.43 mil. Kč (rozpětí 4.65 mil. Kč – 13.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 8.55 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.08 mil. Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno