Prodej stavebního pozemku 726 m², Cvrčovice, ev.č. 02207
Brno venkov · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02207 Nabízíme stavební pozemek o výměře 726 m² v klidné rezidenční lokalitě obce Cvrčovice, která bezprostředně navazuje na město Pohořelice. Rovinatý pozemek pravidelného tvaru se nachází v příjemné ulici s novější rodinnou zástavbou a je urč ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (9628 Kč/m²)
- Pozemek
- 726 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr Matoušek (Frami real)
Odhad reálné ceny
2.13 mil. Kč
rozpětí 1.30 mil. – 3.91 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 228 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.32 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.70 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.45 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.70 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 228% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |