Prodej pozemku k bydlení, 500 m² - Opatovice, ev.č. 02164
Brno venkov · Bazoš reality ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 02164 Dobrý den, nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 500 m², ideální pro výstavbu řadového rodinného domu, nacházející se na ulici Velké dráhy v obci Opatovice u Rajhradu. Tento pozemek představuje zajímavou investiční příležitost ...
Parametry
- Cena
- 3.95 mil. Kč (7900 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Martin Klein (Frami real)
Odhad reálné ceny
1.39 mil. Kč
rozpětí 844 562 – 2.54 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 184 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.31 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.48 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
1.17 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.48 mil. Kč (rozpětí 926 649 Kč – 2.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 184% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |