prodej komerčního areálu 9 422 m² - Strachotín, ev.č. 02110

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02110 Dobrý den, nabízíme k prodeji komerční areál o celkové výměře 9 422 m² ve Strachotíně. Pozemek je podle platného územního plánu zařazen do ploch HU – smíšené výrobní všeobecné, které umožňují využití pro lehkou výrobu, skladování, v ...

Parametry

Cena: 7.39 mil. Kč (784 Kč/m²)
Pozemek: 9422 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Klein (Frami real)

Odhad reálné ceny

8.93 mil. Kč

rozpětí 4.85 mil. – 16.88 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.39 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.53 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 12.25 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 4.71 mil. Kč – 14.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 12.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.39 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 164 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno