Prodej pozemku pro komerční výstavbu, 1 525 m² - Brno

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 02093 Dobrý den, nabízíme k prodeji investiční pozemek o výměře 1 525 m², nacházející se na hranici katastrálních území Brno–Tuřany a Chrlice, na křižovatce ulic Tovární a Roviny. Lokalita se nachází v rozvojové části města Brna s dobrou dos ...

Parametry

Cena: 1.20 mil. Kč (787 Kč/m²)
Pozemek: 1525 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Klein (Frami real)

Odhad reálné ceny

2.65 mil. Kč

rozpětí 1.54 mil. – 4.98 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 55 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.93 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 5.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 1917 nabídek stejného druhu → 1.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.20 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno