Prodej pozemku se stavebním povolením, 1 696 m² - Frymburk -

Český Krumlov · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 01984 Dobrý den, v Kovářově u Frymburku nabízíme stavební pozemek s platným stavebním povolením na výstavbu apartmánového domu s pěti jednotkami. Celková výměra pozemku činí 1 696 m². V době, kdy příprava podobných projektů často znamená ...

Parametry

Cena: 18.90 mil. Kč (11144 Kč/m²)
Pozemek: 1696 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Martin Klein (Frami real)

Odhad reálné ceny

4.37 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 7.97 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 333 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.53 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 3.98 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.53 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 8.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 3.98 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18.90 mil. Kč je o 333% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 142 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 174 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno