Prodej stavebního pozemku 2000 m² v Liberci - Starém Harcově

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivní příležitost koupě stavebního pozemku v lukrativní části Liberce - Starém Harcově. Lokalita nabízející bydlení uprostřed přírody s absolutním soukromím, avšak s perfektním spojením do centru (cca 10-15 minut), veškerou občanskou vybaveností ...

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (1740 Kč/m²)
Pozemek: 2000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Václav Bureš, Reality to you s.r.o.

Odhad reálné ceny

4.98 mil. Kč

rozpětí 3.02 mil. – 9.09 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 30 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.11 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.11 mil. Kč (rozpětí 3.20 mil. Kč – 9.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 30% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno