Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 5.478 m2 Rokytnice nad Jizerou

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji velice prostorný stavební pozemek v jednom z největších lyžařských center v Krkonoších, v Rokytnici nad Jizerou. Svažitý, jižně orientovaný pozemek o výměře 5.478 m2, je umístěn přímo u vedlejší obecní komunikace. Dle územního ...

Parametry

Cena
9.98 mil. Kč (1822 Kč/m²)
Pozemek
5478 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jakub Róža, JR Property Company s.r.o.

Odhad reálné ceny

7.35 mil. Kč
rozpětí 4.33 mil. – 13.11 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.91 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.04 mil. · váha 70 %
Cenová hladina (cr) 12.84 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.04 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 9.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 12.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 9.98 mil. Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno