Prodej stavebního pozemku, Ostrava - Poruba

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře více než 4 000 m², situovaný v klidné a příjemné části Ostravy - Vřesina. Pozemek se nachází v mírném svahu, který nabízí velký prostor pro klidné bydlení , současně v dosahu města a zároveň pos ...

Parametry

Cena: 12.50 mil. Kč (3125 Kč/m²)
Pozemek: 4000 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Jiří Paláček - ByrFin Real Estate, s.r.o.

Odhad reálné ceny

8.37 mil. Kč

rozpětí 5.04 mil. – 15.19 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 49 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.95 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 9.38 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 4.97 mil. Kč – 14.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 9.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 12.50 mil. Kč je o 49% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno