Stavební pozemek o velikosti 1257 m2 v Třinci, Lyžbicích
Frýdek · Bazoš reality ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pozemek se nachází v okrajové části města s velmi dobrou dostupností do centra Třince, autem cca 5 minut. Lokalita nabízí příjemné bydlení v dosahu přírody i městské infrastruktury. Z pozemku je pěkný výhled směrem na Beskydy a Javorový vrch. Stavebn ...
Parametry
- Cena
- 2.64 mil. Kč (2100 Kč/m²)
- Pozemek
- 1257 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr
Odhad reálné ceny
3.09 mil. Kč
rozpětí 1.87 mil. – 5.63 mil. Kč
· jistota 7 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.15 mil. · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
2.95 mil. · váha 30 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 1.97 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.64 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |