prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 384 m²
Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej chaty Radošov Kyselka u Karlových Varů Prodej rekreační chaty v malebném Radošově u Kyselky Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, načerpáte energii? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu v obci Radošov u Kyselky, jen pár kroků od řeky Ohře a okolní nádherné přírody. Interiér chaty nabízí příjemný a promyšlený prostor pro rodinný život i víkendový odpočinek. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, kde vzniká ideální místo pro společné chvíle s rodinou i přáteli. K dispozici jsou dvě útulné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí, a praktická koupelna navržená pro každodenní komfort. Součástí nemovitosti jsou také dva sklepní prostory s dostatkem místa pro uskladnění vybavení, sportovních potřeb nebo vytvoření dílny či hobby koutku. Na pozemku si užijete letní grilování, posezení s přáteli nebo klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Komfort bydlení doplňuje zděná konstrukce chaty a vlastní parkovací stání přímo u nemovitosti. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid přírody, blízkost řeky a možnost pohodlného celoročního využití, tato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme od prvního kroku až po jeho vyřízení.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (28738 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 333 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 48 m 2
Číslo zakázky: IDNES-382
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.30 mil. Kč
28 738 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.55 mil. Kč
2.21 mil. – 3.31 mil. Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.40 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 3 km)
2.60 mil. · váha 61 %
Model z dat
2.54 mil. · váha 8 %
Náklady na stavbu
2.42 mil. · váha 29 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 15 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 32 500 Kč/m² → 2.60 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.72 mil. Kč – 3.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (29% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek: 384 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.93 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 2.42 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 12433 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Kyselka, Radošov, Jednota)
- Nádraží
- 3918 m (Hájek)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 246 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 255 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 303 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 308 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 341 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |