prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 384 m²
Kyselka · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej chaty Radošov Kyselka u Karlových Varů Prodej rekreační chaty v malebném Radošově u Kyselky Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete, načerpáte energii? Právě jste ho našli. Nabízíme k prodeji zděnou rekreační chatu v obci Radošov u Kyselky, jen pár kroků od řeky Ohře a okolní nádherné přírody. Interiér chaty nabízí příjemný a promyšlený prostor pro rodinný život i víkendový odpočinek. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, kde vzniká ideální místo pro společné chvíle s rodinou i přáteli. K dispozici jsou dvě útulné ložnice, které poskytují dostatek soukromí a pohodlí, a praktická koupelna navržená pro každodenní komfort. Součástí nemovitosti jsou také dva sklepní prostory s dostatkem místa pro uskladnění vybavení, sportovních potřeb nebo vytvoření dílny či hobby koutku. Na pozemku si užijete letní grilování, posezení s přáteli nebo klidné chvíle na čerstvém vzduchu. Komfort bydlení doplňuje zděná konstrukce chaty a vlastní parkovací stání přímo u nemovitosti. Pokud hledáte místo, kde spojíte klid přírody, blízkost řeky a možnost pohodlného celoročního využití, tato nemovitost rozhodně stojí za vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi pomůžeme od prvního kroku až po jeho vyřízení.
Parametry
- Cena
- 2.30 mil. Kč (28738 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 384 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- MAPA reality
Vybavení a sítě
Terasa : 8 m 2
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 333 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 4
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: zařízený
Zastavěná plocha: 48 m 2
Číslo zakázky: IDNES-382
Odhad reálné ceny
2.92 mil. Kč
rozpětí 2.16 mil. – 3.37 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
3.24 mil. · váha 52 %
Model z dat
2.87 mil. · váha 10 %
Náklady na stavbu
2.41 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3.59 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (52% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 40 538 Kč/m² → 3.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.87 mil. Kč (rozpětí 1.87 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (35% váhy): postavit to znovu by stálo 2.70 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.62 mil. Pozemek 384 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.92 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.41 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.59 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.30 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 414 m (Kyselka, Radošov, Jednota)
- Nádraží
- 3918 m (Hájek)
- Praha hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |