stavební parcela, pozemek

Karviná · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jako přímý majitel si Vám dovoluji nabídnout k prodeji stavební pozemek o výměře 1006m2, na pozemku již sloupek s elektrikou - lze se už nyní napojit. Voda a kanalizace na hranici pozemku. Příjezd po asfaltové obecní cestě. Nachází se v obytné zóně m ...

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (1581 Kč/m²)
Pozemek: 1006 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (dnes)
Prodávající: Tomáš

Odhad reálné ceny

2.14 mil. Kč

rozpětí 1.29 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 7 %

Nabídka je 26 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.04 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 2.36 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.04 mil. Kč (rozpětí 1.28 mil. Kč – 3.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 2.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno