Stavební pozemek 3 359 m² – Petrovice u Rakovníka

Rakovník · okres Rakovník · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku o celkové výměře 3 359 m² v obci Petrovice, okres Rakovník (cca 7 km od Rakovníka, autem cca hodina od Prahy). Pozemek leží stranou od hlavní zástavby obce (polosamota) – ideální pro ty, kdo hledají klid a soukromí, ne bydlení namačkan ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (978 Kč/m²)
Pozemek: 3359 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: David Hradil

Odhad reálné ceny

6.16 mil. Kč

rozpětí 3.69 mil. – 11.13 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 47 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.44 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 7.88 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.44 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.16 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 7.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 82 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno