Prodej, pozemek, Dubňany, CP 449 m2 určený k výstavbě RD

Hodonín · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

,,Váš budoucí domov začíná tady. Jeden stavební pozemek, jeden nový začátek.“ Místo, kde budete jednou pít ranní kávu na terase, sledovat děti na zahradě nebo si večer užívat klid po práci. Přesně takový příběh může začít na tomto pozemku pro výstav ...

Parametry

Cena: 2.70 mil. Kč (6013 Kč/m²)
Pozemek: 449 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Lucie Kopřivová Reality

Odhad reálné ceny

1.06 mil. Kč

rozpětí 642 905 – 1.94 mil. Kč · jistota 8 %

Nabídka je 154 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 999 594 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.07 mil. · váha 70 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 30 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.07 mil. Kč (rozpětí 667 983 Kč – 2.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.70 mil. Kč je o 154% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno