Prodej domu, stavební parcely a souboru pozemků v Žatci

Louny · okres Louny · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Výjimečné místo, které spojuje obyvatelný dům, stavební parcelu a rozsáhlý navazující pozemek s velkým potenciálem do budoucna Praktické informace: elektřina v mědi, odpad - fungující ČOV, plyn a veřejná kanalizace na pozemku není, voda v plas ...

Parametry

Cena: 11.47 mil. Kč (1781 Kč/m²)
Pozemek: 6440 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (3 dny)
Prodávající: Radka S.

Odhad reálné ceny

8.75 mil. Kč

rozpětí 4.58 mil. – 16.44 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 31 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.52 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 15.13 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.52 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 11.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 22272 nabídek stejného druhu → 15.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.47 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno