SLEVA - Prodám pozemek u dálnice D8, 29 360m2, 221Kč/m2
Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
- hluk doprava — Pozemek u dálnice D8
6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 6.49 mil. Kč (221 Kč/m²)
- Pozemek
- 29360 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Petr
Odhad reálné ceny
Nabídka je 81 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.59 mil. Kč (rozpětí 12.26 mil. Kč – 36.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (30% váhy): medián 22131 nabídek stejného druhu → 68.84 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.49 mil. Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 18:30
Velký stavební pozemek se nachází v bezprostřední blízkosti dálnice D8. Hlavním negativem je silný hluk a dopravní zátěž.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |