prodej domu 303 m² s pozemkem 885 m²

Drmoul · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/8 RD 5+2/G/zahrada, 885 m², Drmoul, okres Cheb Prodej v rámci insolvenčního řízení nejvyšší nabídce. Prodej podílu ve výši 1/8 na dvougeneračním domě v těsné blízkosti Mariánských lázní s veškerou dopravní i občanskou vybaveností. RD o zast. ploše 101 m², 2. NP, celopodsklepený, se slunnou jižně orientovanou zahradou s okrasnými i ovocnými dřevinami, se zahradním domkem s pergolou a větším skleníkem. Dispozičně dobře řešený RD. 1. NP veranda, chodba, WC, koupelna, obytná kuchyně s kuch. linkou a posezením, obývací pokoj a ložnice. 2. NP WC, koupelna se sprchovým koutem, kuchyň s linkou a posezením, obývací pokoj a 2x ložnice. V suterénu RD prostorná prádelna, technická místnost, dílna, garáž a sklepy. RD napojen na ele.220/380, veřejný vodovod a kanalizace, vytápění kotel na tuhá paliva v kombinaci s elektrokotlem na vytápění i teplou vodu. Doporučujeme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 490 000 Kč (1617 Kč/m²)
Užitná plocha: 303 m²
Pozemek: 885 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: Reality 10, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž , parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : 8 m 2 Datum nastěhování: 03.07.2026 Elektřina: 230V Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 784 m 2 Plyn: nádrž Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 2 Počet podzemních podlaží: 1 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Rekonstrukce: 2020 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Topení: lokální - tuhá paliva Topné těleso: radiátory Voda: veřejný Vybavení domu: částečně zařízený Výstavba: 1980 Zastavěná plocha: 101 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: kotel na tuhá paliva Číslo zakázky: IDNES-989751

Odhad reálné ceny

8.86 mil. Kč

rozpětí 7.24 mil. – 10.75 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 94 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.33 mil. Kč

Rozpad podle metod

Náklady na stavbu 8.33 mil. · váha 92 %

Cenová hladina (cr) 15.10 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Náklady na pořízení (92% váhy): postavit to znovu by stálo 9.82 mil. Kč (1091 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.89 mil. Pozemek 885 m² parcely po 3 250 Kč/m² a 0 m² zahrady po 812 Kč/m² = 2.88 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.33 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8192 nabídek stejného druhu → 15.10 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.49 mil. je o 94% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno