Nemovitosti

prodej chaty/chalupy 180 m² s pozemkem 1 000 m²

Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dokonalý celoroční rekreační dům u lesa s vlastním wellness a domkem pro hosty (12 min od KV) Dokonalý celoroční rekreační dům u lesa s vlastním wellness a domkem pro hosty (12 min od KV) Hledáte dokonalý únik z města, ale nechcete slevit z moderního komfortu? Nabízíme nadstandardní, kompletně vybavený celoroční rekreační dům v Děpoltovicích-Nivy, kde vás ráno budí šumění lesa. Nejde o obyčejnou chatařskou klasiku – tohle je prémiové sídlo "3 v 1" s vlastním wellness, vzrostlou zahradou a nulovými poplatky za vodu. Objekt se prodává v režimu „All Inclusive“ včetně veškerého vybavení, dílenské i zahradní techniky. Stačí si přivézt osobní věci a můžete rovnou bydlet nebo odpočívat. Co všechno je součástí prodeje: Hlavní celoroční rekreační dům: Poctivá zateplená dřevostavba s vůní dřeva a celoročním komfortem. Zahřeje vás výkonný elektrokotel Protherm (14 kW) a o tu pravou atmosféru se postará teplovzdušný krb v obývacím pokoji. Dispozice nabízí kuchyni, verandu s výhledem do zeleně a velkou výhodu – dvě samostatná WC (jedno u koupelny v přízemí, druhé šikovně v podkroví přímo u ložnic). Samostatný dům pro hosty: Druhá, plně zapsaná stavba pro rodinnou rekreaci na pozemku (21 m²). Ideální pro návštěvy, odrostlé děti, nebo jako skvělá příležitost pro krátkodobé pronájmy (Airbnb). Zahradní domek s letním WC: Praktický sklad na techniku a nářadí s přistavěným splachovacím WC a umyvadlem. Geniální řešení pro letní grilovačky a pobyt u bazénu – návštěvy nemusí chodit dovnitř do domu. Vzrostlá přírodní zahrada a privátní wellness: Na pozemku o rozloze 954 m² plném vzrostlých stromů, keřů a rozkvetlých záhonů si užijete naprosté soukromí v náručí přírody. Čeká tu na vás bazén a kvalitní celoroční vířivka (Jacuzzi) s pevným termokrytem. Vlastní hluboký vrt (33 m): Nezávislý zdroj vynikající vody přímo na pozemku – konec účtů za vodné. Vybavení pro požitkáře: Nechybí nová udírna, velkorysá BBQ zóna a veškerá sekací i dílenská technika, kterou vám majitelé na místě ponechají. Zázemí pro chov koní a dobytka: V blízkém okolí se nabízí možnost ustájení koní i pronájmu či odkupu navazujících pastvin. Přijeďte se přesvědčit osobně Díky prodeji v režimu All Inclusive pouze převezmete klíče a můžete okamžitě bydlet nebo pronajímat. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky. Ráda vás tímto výjimečným rekreačním domem osobně provedu.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (41611 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
1000 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 02.02.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 885 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: žádné úpravy Rekonstrukce: 2025 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické, jiné Topné těleso: radiátory, krb Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2004 Zastavěná plocha: 121 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, krb Číslo zakázky: IDNES-974153

Odhad reálné ceny

5.64 mil. Kč
rozpětí 4.45 mil. – 7.01 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 33 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.30 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.76 mil. · váha 21 %
Náklady na stavbu 5.42 mil. · váha 73 %
Cenová hladina (cr) 7.76 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.76 mil. Kč (rozpětí 3.76 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Náklady na pořízení (73% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.42 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 7.76 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno