Nemovitosti

prodej domu 180 m² s pozemkem 1 000 m²

Děpoltovice · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dva samostatné zapsané domy u lesa (12 min od KV) Vlastní 33m vrt vody, soukromé wellness a vzrostl Dva samostatné zapsané domy u lesa (12 min od KV): Vlastní 33m vrt vody, soukromé wellness a vzrostlá přírodní zahrada Hledáte nemovitost pro náročné, která spojuje poctivé stavební materiály, celoroční bydlení bez kompromisů, soukromé wellness a nulové poplatky za vodu? Tento zkolaudovaný rezidenční areál na pozemku 954 m² přímo na okraji lesa nabízí kompletní nezávislost a pohodlí v prostředí vzrostlé zeleně. Prodává se kompletně vybavený v režimu „All Inclusive“ včetně kompletní zahradní techniky a dílenského vybavení. Hlavní přednosti a technické zázemí: Vzrostlá přírodní zahrada (954 m²): Žádný holý trávník bez duše. Na pozemku rostou vzrostlé stromy, okrasné keře a rozkvetlé záhony, díky nimž se i přímo na vlastní zahradě cítíte jako v čisté neporušené přírodě. Soukromé wellness na zahradě: Vlastní bazén a kvalitní celoroční vířivka (Jacuzzi) s pevným termokrytem pro dokonalou relaxaci v soukromí. Poctivá konstrukce a celoroční komfort: Tesařsky vázaná sloupková konstrukce s důkladným zateplením minerální vatou, masivním dřevěným obložením a prémiovými titanzinkovými okapy. Kombinované vytápění - výkonný elektrokotel Protherm (14 kW) a teplovzdušný krb v obývacím pokoji. Dispozice hlavní chaty: Obývací pokoj, kuchyně, veranda, hlavní koupelna s WC v přízemí a druhé samostatné WC v podkroví přímo u ložnic. Doplňkový dům pro hosty: Samostatná, v Katastru zapsaná stavba pro rodinnou rekreaci (21 m²) – ideální pro návštěvy nebo Airbnb. Zahradní domek s venkovním sociálním zařízením: Praktická stavba na nářadí s přistavěným samostatným splachovacím WC s umyvadlem pro pohodlné grilovací párty. Vlastní hluboký vrt (33 m): Nezávislý zdroj kvalitní vody přímo na pozemku s nulovými poplatky vodárnám. Vybavení v ceně: Kompletní nábytek, nová udírna s BBQ zónou, dílenské vybavení a sekací zahradní technika. Zázemí pro chov koní a dobytka: V blízkém okolí se nabízí možnost ustájení koní i pronájmu či odkupu navazujících pastvin. Kontaktujte mě pro více informací a sjednání termínu osobní prohlídky. Ráda vás tímto unikátním areálem osobně provedu.

Parametry

Cena
7.49 mil. Kč (41611 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Pozemek
1000 m²
Konstrukce
dřevěná
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Terasa : Datum nastěhování: 02.02.2026 Elektřina: 230V Odpad: septik / jímka PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plocha zahrady : 885 m 2 Plyn: nezaveden Poloha domu: samostatný Počet parkovacích míst: 3 Přístupová komunikace: žádné úpravy Rekonstrukce: 2025 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: lokální - elektrické, jiné Topné těleso: radiátory, krb Voda: vlastní zdroj Vybavení domu: zařízený Výstavba: 2004 Zastavěná plocha: 121 m 2 Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel, krb Číslo zakázky: IDNES-975874

Odhad reálné ceny

6.65 mil. Kč
rozpětí 5.18 mil. – 8.56 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 8.56 mil. · váha 34 %
Náklady na stavbu 5.42 mil. · váha 61 %
Cenová hladina (cr) 8.40 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.56 mil. Kč (rozpětí 6.19 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (61% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 100 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.21 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.42 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 8.40 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
203 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno