Prodej bytu 3+kk 82 m²
Dubné, Dubné · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 32 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nově uvolňujeme do prodeje krásný podkrovní byt o dispozici 3 kk v atraktivním developerském projektu Rezidence Dubné, který představuje ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do Českých Budějovic.
Prakticky řešený útulný byt o podlahové ploše 82 m² nabízí ideální prostor pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také balkón o velikosti 9 m², který poskytuje ideální místo pro relaxaci.
Hlavní výhody bytu
- dispozice 3kk
- podlahová plocha 82 m²
- balkón 9 m²
- parkovací místo v ceně
- sklep
- příprava na klimatizaci
- příprava na předokenní žaluzie
- moderní developerský projekt
Moderní bydlení s přidanou hodnotou
Rezidence Dubné nabízí komfortní bydlení s důrazem na kvalitu, prostor a praktičnost. Ve společném vnitrobloku bude k dispozici studna s užitkovou vodou, což přináší úsporu nákladů například pro údržbu zeleně.
Projekt je aktuálně ve fázi dokončené hrubé stavby, což umožňuje klientské změny, úpravu dispozice i spolupráci s architektem a vytvoření bydlení přesně podle vašich představ.
Lokalita
Obec Dubné nabízí kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, obchody, služby i sportovní vyžití. Samozřejmostí je výborná dopravní dostupnost do Českých Budějovic, což z této lokality činí ideální místo pro klidné rodinné bydlení.
Termíny a financování
- dokončení projektu: 1. pololetí 2027
- možnost individuálního splátkového kalendáře
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitní nové bydlení v blízkosti Českých Budějovic za dostupnou cenu.
Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí.
Pro více informací nebo rezervaci nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 6.69 mil. Kč (81585 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 82 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- projekt
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- broker-consulting-a-s
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plyn: Individuální
topení: Lokální plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
5877 m
MHD
74 m
školka
276 m
lékař
269 m
pošta
81 m
restaurace
2854 m
škola
137 m
obchod
6162 m
vlak
5600 m
Odhad reálné ceny
6.46 mil. Kč
rozpětí 5.78 mil. – 7.22 mil. Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 2 km)
6.43 mil. · váha 54 %
Model z dat
6.42 mil. · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
7.93 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 7 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 447 Kč/m² → 6.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.42 mil. Kč (rozpětí 5.31 mil. Kč – 7.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.69 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 74 m (Dubné)
- Nádraží
- 5607 m (Hradce)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |