Prodej rodinného domu 90 m2, Stonařov
Stonařov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pokud si chcete splnit své přání o bydlení na venkově navíc v blízkosti krajského města Jihlavy a současně využít příležitost k vhodnému investovaní, našli jste to pravé. Představujeme k prodeji rodinný dům situovaný v centru městyse Stonařov. Dispoz ...
Parametry
- Cena
- 3.49 mil. Kč (38778 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Dalibor Schrek
Odhad reálné ceny
2.37 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 3.15 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 47 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.26 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
1.66 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
4.08 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.26 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 2.92 mil. Kč (324 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.75 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.66 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 4.08 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |