Nemovitosti

Rodinný dům Třešť

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu se dvěma byty, garážemi, terasou a velkou zahradou 1900m2 s pěkným výhledem na vodní plochu v okrajové části města Třešť. Vytápění je řešeno novým úsporným kotlem a jsou zde solární panely i plyn. Vodovod a kanalizace obecní, el ...

Parametry

Cena
9.90 mil. Kč (5211 Kč/m²)
Užitná plocha
1900 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Karel Papoušek realitycr.com

Odhad reálné ceny

34.43 mil. Kč
rozpětí 26.98 mil. – 44.39 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 71 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 32.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 25.08 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 35.09 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 86.07 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25.08 mil. Kč (rozpětí 18.30 mil. Kč – 35.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 61.56 mil. Kč (6840 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 36.94 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 35.09 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 86.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.90 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno