Prodej rodinného domu Bonětičky- Stráž, okr. Tachov

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dům s číslem evidencím, obytné plochy 80 m², s přilehlou stodolou 32 m² a pozemkem o celkové rozloze 940 m2 v malebné obci Bonětičky, část městyse Stráž v okrese Tachov, Plzeňský kraj. Dům je napojen na elektřinu, veřejný vodovod a ...

Parametry

Cena: 1.80 mil. Kč (22499 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Pozemek: 940 m²
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Ráchel Holšanová - Euro Reality ML s.r.o.

Odhad reálné ceny

3.56 mil. Kč

rozpětí 2.83 mil. – 4.51 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 49 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.65 mil. · váha 33 %

Náklady na stavbu 3.50 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 3.62 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.65 mil. Kč (rozpětí 2.66 mil. Kč – 5.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 40 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.50 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 3.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.80 mil. Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno