Prodej rodinného domu, pozemek 926m2, Abertamy
Abertamy · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji stylový rodinný dům v oblíbené horské obci Abertamy v srdci Krušných hor. Tato lokalita je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro rekreaci, ale i pro celoroční bydlení díky své atmosféře, blízkosti přírody a skvělé dostupnosti lyžařských ...
Parametry
- Cena
- 6.24 mil. Kč (6741 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 926 m²
- Pozemek
- 926 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ráchel Holšanová - Euro Reality ML s.r.o.
Odhad reálné ceny
17.28 mil. Kč
rozpětí 13.75 mil. – 21.84 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 64 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.89 mil. · váha 33 %
Náklady na stavbu
19.12 mil. · váha 62 %
Cenová hladina
(cr)
41.95 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.89 mil. Kč (rozpětí 7.22 mil. Kč – 14.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 30.00 mil. Kč (3334 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 18.00 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 26 m² zahrady po 586 Kč/m² = 2.13 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 19.12 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 41.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.24 mil. Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |