prodej domu 236 m² s pozemkem 1 940 m²
Toužim · okres Karlovy Vary · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej, Rodinný dům, 236 m², Bezděkov Nabízíme k prodeji rodinný dům, v části obce Bezděkov, obec Toužim, okres Karlovy Vary. Tento patrový dům o užitné ploše 236 m² a zastavěné ploše 211 m² se nachází na pozemku o rozloze 1940 m² a nabízí dostatek prostoru pro rodinný život i případné rozšíření. Dům byl rekonstruován v roce 2000, přičemž byly provedeny výrazné modernizace, které zahrnovaly topení a elektrické rozvody. Na vytápění je využíváno tepelné čerpadlo, fotovoltaika ohřívá vodu, což zajišťuje ekonomickou a ekologickou účinnost. Dále je dům vybaven plastovými okny, které přispívají k energetické úspornosti. U domu se nachází studna s úpravnou vody ve sklepě. Čistička odpadních vod a nádrž na dešťovou vodu zajišťuje efektivní hospodaření s vodními zdroji. Ocenění představuje také plánované připojení k obecnímu vodovodu, které bude realizováno letos. Dům má k dispozici garáž, která je vhodná pro dvě auta a může sloužit také jako dílna. Pro uskladnění nářadí a zahradních potřeb jsou k dispozici dvě kůlny. Interiér domu je částečně vybaven a nabízí dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Podlahy jsou pokryty dlažbou a plovoucí podlahou. Okolí domu je klidné a příjemné, s dobrou dostupností dopravy, ať už automobilem nebo autobusem, což umožňuje rychlé spojení s okolními městy a obcemi. Tento rodinný dům je ideálním místem pro ty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení a dostatečného prostoru pro své aktivity a hobby. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (23263 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 236 m²
- Pozemek
- 1940 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- Euro Reality Plzeň s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 12.01.2026
Kolaudace: 2002
Odpad: septik / jímka
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 5
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 211 m 2
Číslo zakázky: IDNES-8432
Odhad reálné ceny
5.49 mil. Kč
rozpětí 4.37 mil. – 6.80 mil. Kč
· jistota 23 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.16 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(32 nabídek do 8 km)
4.62 mil. · váha 56 %
Model z dat
5.23 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
6.99 mil. · váha 27 %
Cenová hladina
(cr)
11.01 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 32 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 19 571 Kč/m² → 4.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.23 mil. Kč (rozpětí 3.79 mil. Kč – 7.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (27% váhy): postavit to znovu by stálo 7.65 mil. Kč (850 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.59 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1040 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.77 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.99 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 11.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3168 m (Toužim, Kosmová)
- Nádraží
- 4420 m (Poseč)
- Praha hl. n.
- 179 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 227 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |