Prodej, rodinný dům, Zvotoky
Zvotoky · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Cena včetně právního servisu a provize RK., Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodeji rodinného domu v obci Zvotoky. Dům má dispozici 3+1 o užitné ploše 125 m², což zahrnuje prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnici, dětský pokoj, koupelnu ...
Parametry
- Cena
- 2.20 mil. Kč (17592 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 125 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jiří Kejšar
Odhad reálné ceny
2.49 mil. Kč
rozpětí 1.94 mil. – 3.24 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 12 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.34 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.28 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
2.31 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
5.66 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.28 mil. Kč (rozpětí 1.66 mil. Kč – 3.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 4.05 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.31 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 5.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.20 mil. Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |