Rodinný dům 3+kk Střížov u Chotěboře

Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme ve výhradním zastoupení velmi pěkný rodinný dům o dispozici 3+kk na pozemku o celkové výměře 760 m², situovaný na slunném a klidném místě mimo hlavní silnici. Dům byl postaven přibližně v roce 1920 a má kombinované zdivo z cihel a kamene. ...

Parametry

Cena: 3.29 mil. Kč (4329 Kč/m²)
Užitná plocha: 760 m²
Pozemek: 760 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 01.09.2026 (1 den)
Prodávající: Radek Peřina Reality Vysočina

Odhad reálné ceny

14.91 mil. Kč

rozpětí 11.82 mil. – 18.94 mil. Kč · jistota 12 %

Nabídka je 78 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 14.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.24 mil. · váha 33 %

Náklady na stavbu 15.73 mil. · váha 62 %

Cenová hladina (cr) 34.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.24 mil. Kč (rozpětí 7.48 mil. Kč – 14.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (62% váhy): postavit to znovu by stálo 24.62 mil. Kč (2736 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 14.77 mil. Pozemek 760 m² parcely po 2 345 Kč/m² a 0 m² zahrady po 586 Kč/m² = 1.78 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 15.73 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 34.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.09.2026 08:29

Nabízí se starší rodinný dům z roku 1920 s kombinovaným zdivem na slunném pozemku. Dům pravděpodobně vyžaduje investice do modernizace a údržby.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
rok stavby: 1920

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026

přidáno