Prodej rodinného domu 114 m2, Strašov
Strašov · okres Pardubice · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗
7 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte svůj nový domov bez starostí? Nabízíme k prodeji stavební pozemek o velikosti 663 m v obci Strášov u Přelouče. V ceně je již zahrnut rodinný dům v energetické třídě PENB B, který pro vás postaví zkušený developer. Díky vydanému stavebnímu pov ...
Parametry
- Cena
- 6.99 mil. Kč (61316 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- Dušan Knapík
Odhad reálné ceny
3.74 mil. Kč
rozpětí 2.84 mil. – 5.04 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 87 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.52 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.21 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
2.11 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
5.16 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.21 mil. Kč (rozpětí 4.53 mil. Kč – 8.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 3.69 mil. Kč (410 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 5.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.99 mil. Kč je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |