prodej chaty/chalupy 80 m² s pozemkem 1 024 m²
Rotava · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Chalupa v krásném prostředí Krušných hor, Rotava Nabízíme k prodeji chalupu na rozmezí mezi obcemi Rotava a Šindelová. Nabízená nemovitost je ideálním místem pro ty, kteří touží trávit volný čas aktivním odpočinkem, s výhledem na krásnou přírodu, v drsném horském prostředí. Konkrétně se jedná o dvojpodlažní stavbu (1. NP + obytné podkroví), která je částečně podsklepená. Tato nemovitost se rozkládá na velkorysém pozemku o rozloze 1024 m² s rovinatou zahradou, ideální pro relaxaci, zahradničení nebo jiné venkovní aktivity. Chalupa je napojena na obecní vodovod, odpady jsou svedeny do jímky. V silniční komunikaci je však již obecní kanalizační vedení, do kterého se lze napojit (cca 10m). K chalupě náleží také samostatná garáž o ploše 48 m², která poskytuje dostatek místa pro parkování, dílnu či úložný prostor pro různé vybavení. **Okolí a zajímavosti:** Rotava se nachází v nádherném prostředí Krušných hor, což z ní dělá skvělou destinaci pro milovníky přírody a outdoorových aktivit. Okolí je protkáno turistickými a cyklistickými trasami, které vedou malebnou krajinou, lesy a kolem přírodních úkazů. Mezi nejvýznamnější patří **Rotavské varhany**, fascinující skalní útvar, který je oblíbeným cílem výletníků. Zajímavostí tohoto prozatím netknutého kraje je v okolí nezpočet. Vřele doporučujeme prohlídku.
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (37488 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Pozemek
- 1024 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 23.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- KVK Reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkovací místo
Datum nastěhování: 21.07.2026
Elektřina: 230V, 230-400V
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: septik / jímka, veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plocha zahrady : 924 m 2
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 3
Počet podzemních podlaží: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Vybavení domu: částečně zařízený
Zastavěná plocha: 60 m 2
Číslo zakázky: IDNES-0081
Odhad reálné ceny
3.14 mil. Kč
rozpětí 2.53 mil. – 3.39 mil. Kč
· jistota 69 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.95 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 8 km)
3.00 mil. · váha 68 %
Model z dat
2.92 mil. · váha 7 %
Náklady na stavbu
3.59 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
3.45 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (68% váhy): 19 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 488 Kč/m² → 3.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 1.91 mil. Kč – 4.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Náklady na pořízení (24% váhy): postavit to znovu by stálo 2.59 mil. Kč (288 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.56 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 124 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.22 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.59 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 420 m (Rotava, lom)
- Nádraží
- 3498 m (Rotava)
- Praha hl. n.
- 203 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |