UKRAJINA, JASINJA
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej domu Ukrajina, Jasinja, Zakarpatja - Prodej domu v centru Jasiňa o rozloze 299 m². K prodeji nebo k pronájmu je nabízen obytný dům nacházející se v Zakarpatské oblasti, v městysu Jasiňa, ve vzdálenosti 16 km od lyžařského střediska Drahobra ...
Parametry
- Cena
- 8.00 mil. Kč (26753 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 299 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Ivan
Odhad reálné ceny
6.07 mil. Kč
rozpětí 4.72 mil. – 7.91 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 32 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.78 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
5.52 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
13.54 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.78 mil. Kč (rozpětí 4.22 mil. Kč – 8.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 9.69 mil. Kč (1076 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 5.81 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 5.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 13.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.00 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |