prodej chaty/chalupy 35 m² s pozemkem 239 m²

Krásný Les · okres Liberec · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej chaty s krásným pozemkem u řeky Ohře v Damicích Jste milovníci rybaření, přírody a pohody? Pak právě pro vás máme tuto chatku s krásným pozemkem a bazénem kousek od řeky v Damicích, okres Karlovy Vary. Rybáře určitě zaujme, že je řeka Ohře pouhé 2 minuty od pozemku, který má celkovou rozlohu 293 m². Chatka s číslem evidenčním má zastavěnou plochu 24 m² a v přízemí najdete kuchyňku a obývací pokoj, kde je také prostor pro nocleh. Přespat můžete také na půdě. Na kvalitně udržované zahradě je bazén a sklípek. Máte zde zároveň ideální prostor pro relax a víkendovou pohodu dle vašich představ. U komunikace máte 2 parkovací místa. Užitková voda z potůčku je naproti pozemku. Zároveň je možné využít studnu na pozemku. Je zde také možnost napojení elektřiny. Doporučuji vám osobní prohlídku, jedině tak zjistíte, že je tato krásná zahrada s chatkou ideální právě pro vás. S financováním vám pomůže naše úvěrová specialistka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. 

Parametry

Cena: 999 000 Kč (28543 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Pozemek: 239 m²
Konstrukce: dřevěná
Na trhu od: 23.08.2026 (6 dní)
Prodávající: REMAX Czech Republic

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 269 m 2 Poloha domu: samostatný Počet místností: 2 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Zastavěná plocha: 24 m 2 Číslo zakázky: IDNES-032-NP09438

Odhad reálné ceny

1.15 mil. Kč

rozpětí 1.01 mil. – 1.31 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.10 mil. · váha 65 %

Model z dat 1.37 mil. · váha 7 %

Náklady na stavbu 1.19 mil. · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 1.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 366 Kč/m² → 1.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 896 084 Kč – 1.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Náklady na pořízení (26% váhy): postavit to znovu by stálo 1.13 mil. Kč (126 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.68 mil. Pozemek 239 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.57 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.19 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 6980 nabídek stejného druhu → 1.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 1164 m (Stráž nad Ohří, lom)
Nádraží: 2343 m (Stráž nad Ohří)
Praha hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno