Nemovitosti

Prodej Rodinný dům, 180㎡

Přerov · okres Přerov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Jsou domy, které si koupíte. A pak jsou domy, ze kterých si vytvoříte domov na celý život. Právě takovou příležitost nabízí prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 v oblíbené obci Kokory u Přerova. S obytnou plochou přibližně 180 m² nabízí dostatek ...

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (35000 Kč/m²)
Užitná plocha
180 m²
Dispozice
6+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Jan Zbořil - NEXT REALITY ŽIDLE

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 3.75 mil. – 6.52 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 29 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.96 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 3.32 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 8.15 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 9.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 5.83 mil. Kč (648 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.50 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.32 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 8.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 29% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno