Nemovitosti

Prodej RD se slunnou zahradou v Městečku Trnávka

Svitavy · okres Svitavy · Pardubický kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

V klidné části Městečka Trnávka nabízíme k prodeji koncový řadový dům typu Okál (č. p. 143), který je připraven k okamžitému nastěhování. Dům s dispozicí 5+1 a užitnou plochou 130 m² je napojen na veškeré inženýrské sítě (voda, elektřina, plyn, kanal ...

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (23077 Kč/m²)
Užitná plocha
130 m²
Pozemek
476 m²
Dispozice
5+1
Na trhu od
01.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Jan

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 3.88 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.39 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 2.40 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 5.89 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.39 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 4.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 4.21 mil. Kč (468 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.53 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.40 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 5.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
59 min · 1 přestup
Praha hl. n.
107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno