Chorvátsko apartmánový dom so 6 apartmánmi.
Zahraničí · Bazoš reality ↗
13 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
DADOT vám ponúka exkluzívne na predaj apartmánový dom v jednej z najvyhľadávanejších lokalít Chorvátska – ostrov Čiovo pri Trogire, len 20 minút autom od letiska v Splite! Lokalita: Ostrov Čiovo (oblast kempu Rožac) Prístupný autom – spojený s ...
Parametry
- Cena
- 13.70 mil. Kč (62273 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 220 m²
- Pozemek
- 223 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- Patrik
Odhad reálné ceny
5.42 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 7.16 mil. Kč
· jistota 10 %
Nabídka je 153 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.17 mil. · váha 14 %
Náklady na stavbu
4.56 mil. · váha 80 %
Cenová hladina
(cr)
9.95 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.17 mil. Kč (rozpětí 4.56 mil. Kč – 13.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (80% váhy): postavit to znovu by stálo 7.13 mil. Kč (792 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 4.28 mil. Pozemek 223 m² parcely po 2 350 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.52 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 4.56 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 9.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.70 mil. Kč je o 153% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |