Nemovitosti

Moderní rodinné bydlení bez kompromisů, Otradovice obec Skor

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Existují domy, které nabídnou dostatek prostoru. A pak jsou domy, ve kterých si už při první návštěvě dokážete představit svůj nový domov. Právě jeden takový vám nyní představujeme. Tento výjimečný rodinný dům nabízí přibližně 167 m² obytné plochy, ...

Parametry

Cena
16.25 mil. Kč (97305 Kč/m²)
Užitná plocha
167 m²
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Macháček - Poski REAL

Odhad reálné ceny

5.84 mil. Kč
rozpětí 4.42 mil. – 7.89 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 178 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 10.11 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 3.08 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 7.57 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10.11 mil. Kč (rozpětí 7.38 mil. Kč – 14.34 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 5.41 mil. Kč (601 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.25 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.08 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16.25 mil. Kč je o 178% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno