Prodej rodinného domu, 414 m², Dolní Bukovsko
Dolní Bukovsko · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný řadový rodinný dům v klidné části obce Dolní Bukovsko. Tato nemovitost je ideální pro ty, kteří hledají dům k úpravám dle vlastních představ. Dům je cihlový, dvoupodlažní a částečně podsklepený, nabízí celkem 8 místností ...
Parametry
- Cena
- 7.20 mil. Kč (17391 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 414 m²
- Pozemek
- 267 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
7.70 mil. Kč
rozpětí 6.02 mil. – 9.95 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.01 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
7.65 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
18.75 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.01 mil. Kč (rozpětí 4.39 mil. Kč – 8.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 13.41 mil. Kč (1490 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 8.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 7.65 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 18.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |