Nemovitosti

Prodej rodinného domu se zahradou a garáží Aš

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

17 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej rodinného domu se zahradou a garáží – Aš, Všehrdova 8 Hledáte prostorný dům v klidné lokalitě s vlastní zahradou 960m2. Nabízíme k prodeji rodinný dům zastavěná plocha 77m2 na adrese Všehrdova 8, Aš, který se nachází v příjemné a vyhledávané ...

Parametry

Cena
5.80 mil. Kč (6042 Kč/m²)
Užitná plocha
960 m²
Na trhu od
01.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Richard

Odhad reálné ceny

19.65 mil. Kč
rozpětí 15.28 mil. – 25.63 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 70 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18.47 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 19.00 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu 17.73 mil. · váha 59 %
Cenová hladina (cr) 43.49 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19.00 mil. Kč (rozpětí 13.87 mil. Kč – 26.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  2. Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 31.10 mil. Kč (3456 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 18.66 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 17.73 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 43.49 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.80 mil. Kč je o 70% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
141 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
176 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno