Prodej rodinného domu, 353 m², Chotěšov, ul. Starý mlýn
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům v klidné části obce Chotěšov, který je ideální investiční příležitostí. Tento dům se třemi nadzemními podlažími a samostatnou polohou a užitnou plochou 353 m². V přízemí se nachází byt 4+kk o výměře 66 m² a pr ...
Parametry
- Cena
- 9.00 mil. Kč (25493 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 353 m²
- Pozemek
- 515 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
6.77 mil. Kč
rozpětí 5.28 mil. – 8.77 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 33 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
5.70 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
6.52 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
15.99 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.70 mil. Kč (rozpětí 4.16 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 11.44 mil. Kč (1271 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 6.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.52 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 15.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 9.00 mil. Kč je o 33% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |