Prodej rodinného domu, 433 m², Přimda
Přimda · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
DVA DOMY, NEKONEČNÉ MOŽNOSTI – VÝJIMEČNÁ NABÍDKA! Hlavní výhody: ✔ 2 samostatné domy ✔ nízké provozní náklady ✔ vlastní rybník a bazén ✔ dílna a garáž ✔ ideální pro rodinu, investici i podnikání ✔ klidná lokalita + výborná dostupnost (dálnice, Němec ...
Parametry
- Cena
- 15.73 mil. Kč (36319 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 433 m²
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
8.27 mil. Kč
rozpětí 6.46 mil. – 10.72 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 90 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.91 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
8.00 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
19.61 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.91 mil. Kč (rozpětí 5.05 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 14.03 mil. Kč (1559 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 8.42 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 8.00 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38350 nabídek stejného druhu → 19.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15.73 mil. Kč je o 90% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |