Nemovitosti

Prodej domu 6+1 se zahradou, obec Březí, část obce Čachrov

Klatovy · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte klidné bydlení nebo dům k rekreaci s krásnou okolní přírodou pouhých 15 minut od Klatov? Nabízíme Vám prodej rodinného domu, který se nachází v obci Březí, části obce Čachrov, v okrese Klatovy. Jedná se o prostorný dům o velkorysé dispozic ...

Parametry

Cena
3.95 mil. Kč (5246 Kč/m²)
Užitná plocha
753 m²
Dispozice
6+1
Na trhu od
01.09.2026 (1 den)
Prodávající
Marek Dvořák

Odhad reálné ceny

14.26 mil. Kč
rozpětí 11.22 mil. – 18.15 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.07 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 13.91 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 34.06 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.07 mil. Kč (rozpětí 3.39 mil. Kč – 10.27 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 24.40 mil. Kč (2711 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 14.64 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 13.91 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 38994 nabídek stejného druhu → 34.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
170 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

01.09.2026 přidáno