Prodej rodinného domu, 157 m², Dolany
Dolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný rodinný dům v klidném prostředí s kompletní občanskou vybaveností? Pak vás zaujme tato nabídka rodinného domu o dispozici 5+1 v oblíbené obci Dolany u Klatov. Samostatně stojící cihlový dům nabízí 157 m² užitné plochy na rovinatém p ...
Parametry
- Cena
- 7.80 mil. Kč (49682 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 157 m²
- Pozemek
- 1029 m²
- Dispozice
- 5+1
- Na trhu od
- 01.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- M & M reality holding
Odhad reálné ceny
4.57 mil. Kč
rozpětí 3.49 mil. – 6.12 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 71 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.93 mil. · váha 36 %
Náklady na stavbu
2.90 mil. · váha 59 %
Cenová hladina
(cr)
7.11 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 9.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (59% váhy): postavit to znovu by stálo 5.09 mil. Kč (565 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.05 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 2.90 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 38384 nabídek stejného druhu → 7.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.80 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | přidáno |